Приватизація земельних ділянок в Вінницькій області

Приватизація землі — встановлена нормативами процедура передачі певної земельної ділянки у приватну власність громадян. Це право передбачено Конституцією України та Земельним Кодексом України. Процес приватизації передбачає розроблення відповідної землевпорядної документації.

Замовити консультацію

Спеціаліст зв'жеться з Вами протягом 5 хвилин

Натискаючи на кнопку, ви погоджуєтеся з умовами о персональних даних

Приватизація землі

Кожен громадянин України має право отримати безкоштовно, (не викуповуючи цю землю у держави або територіальної громади) в приватну власність п’ять земельних ділянок з таким цільовим призначенням:

для ведення особистого сільського господарства – не більше 2,0000 га;
для ведення садівництва – не більше 0,1200 га;
для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – не більше 0,1000 га (у містах); – 0,1500 га (у селищах); – 0,2500 га (у селах).
для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,1000 га;
для будівництва індивідуального гаража – на більше 0,0100 га.

Важливим моментом є те, що Ви можете використати своє право на безкоштовну приватизацію тільки один раз по кожному з перерахованих вище цільових призначень.

Для приватизації земельної ділянки вам необхідно здійснити такі дії:

Для початку Вам необхідно отримати дозвіл на розробку землевпорядної документації.
Якщо ділянка яку Ви хочете приватизувати перебувати в межах населеного пункту, то Вам необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування, а саме в міськку, сільську або селищну раду в залежності від типу населеного пункту.
До заяви обов’язково потрібно докласти графічний матеріал, на якому буде відображено бажане місце розташування земельної ділянки, право на яку Ви бажаєте оформити. Ви можете самостійно зробити графічний матеріал, використовуючи такі ресурси як google.map, публічна кадастрова карта або інші ресурси. Або можете звернутися в землевпорядну організацію.
Важливо щоб цей графічний матеріал добре читався, і орган який розпоряджається цією землею міг зробити висновки про можливість виділення цієї землі під Ваші бажання.
Якщо у Вас у власності є індивідуальний житловий будинок, і Ви хочете оформити під ним земельну ділянку для його обслуговування, площа якого не перевищує ті норми, які названі Вам раніше, то дозвіл на розробку землевпорядної документації брати не потрібно. Можна відразу переходити до етапу розробки землевпорядної документації.

Необхідні документи для приватизації

Приватизувати земельну ділянку, в залежності від його цільового призначення та інших факторів можна двома способами:

Шляхом розробки технічної документації по встановленню меж земельної ділянки;
Шляхом розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Приватизувати земельну ділянку шляхом розробки технічної документації по встановленню меж земельної ділянки можна в наступних випадках:

Якщо Ви хочете приватизувати земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, в разі якщо на ньому знаходиться житловий будинок, який належить Вам.
Якщо Ви хочете приватизувати земельну ділянку, яка знаходиться у Вас в оренді або постійному користуванні і його цільове призначення збігається, з одним з п’яти які передбачають можливість безоплатної приватизації.
У всіх інших випадках приватизація земельної ділянки здійснюється шляхом розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

У чому ж відмінності між цими двома видами документацій?

Технічна документація простіше за складом матеріалів, які вона в себе включає, і як наслідок вартість її розробки менша ніж проекту відведення.
Технічна документація, після її розробки і погодження меж ділянки із суміжними землевласниками або користувачами землі, відразу подається до Держгеокадастру для реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. За результатом присвоєння кадастрового номеру Вам буде виданий витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку.
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, крім того що трохи складніше і дорожче в розробці, і складний в узгоджені. Після його розробки і підписання меж ділянки із суміжними землевласниками або землекористувачами, проект повинен узгоджуватися з територіальним органом Держгеокадастру, а за потреби з органом містобудування та архітектури.

Алгоритм подачі документів

Після того як документація розроблена, погоджена та кадастровий номер ділянці присвоєно, необхідно всі документи отримані Вами в процесі проведеної роботи: проект або технічна документація, з усіма висновками служб та витягом з державноо земельного кадастру подати на затвердження в той орган який надав Вам дозвіл. Після отримання рішення про затвердження документації Вам залишається лише зареєструвати право власності на Вашу земельну ділянку в державному реєстрі прав на нерухоме майно. Це можна зробити у будь-якого нотаріуса або в ЦНАП.

+380634709201
+380681298069
muravev4499.ilia@gmail.com

вул. Магістратська 84, офіс 26, м. Вінниця